1、认房又认贷：认房是指在界定二套房时，假如借款人在当地房子登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，假如用户在银，行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那样第三申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。
2、认房不认贷：不管购房者有没贷.款记录，只须购房者证明其名下无房，其就能根据首套房认定;假如购房者名下已经有一套房，则无论是不是贷款有无还清，再买房，都根据二套房来认定。
3、认贷不认房：不再以家庭拥有些房子数目来认定，二套房购用户庭只须还清首套贷款，第三贷款也将根据首套房认定。
结婚以前买的房改房售房合同如何写
正式房子交易合同是房改房售房合同书面形式的基本种类，内容一般包含房子交易合同的基本条约，如房子地方、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、水平标准、产权转移登记等条约。
尽管法律法规并未规定交易双方需要使用统一的房子交易合同文本，但在办理产权转移登记时，房子产权登记机关总是需要用建设主管部门统一拟定的规范的合同文本，不然，不予办理备案、登记。但，并不由于不用统一合同文本而影响书面房子交易合同的成立和效力。
